Modificació puntual del POUM a l’àmbit dels PAU no desenvolupats (PAU 1, 2 i 4) de Sant Cugat Sesgarrigues

AAUP ha desenvolupat els treballs de Modificació del POUM del municipi de Sant Cugat Sesgarrigues, situat a la comarca de l’Alt Penedès, a la depressió penedesenca, al nord-est de l’àmbit municipal de Vilafranca del Penedès.

El POUM delimitava quatre polígons d’actuació urbanística (PAU) de caràcter residencial dels quals únicament se’n ha desenvolupat el PAU-3, que conté 5 habitatges unifamiliars en filera.
Els altres 3 polígons no desenvolupats preveuen unes densitats elevades que, en cas d’executar-se, suposaria un augment poblacional desmesurat amb 202 habitatges nous al municipi (amb 30, 141 i 31 habitatges respectivament), quan actualment el municipi disposa d’uns 350 habitatges.

El municipi no està preparat per absorbir aquest creixement a nivell de serveis i no hi ha una demanda tant elevada.
Els tres polígons d’actuació urbanística (PAU) de caràcter residencial es troben a tres àmbits urbans de diferents característiques.

La present MpPOUM és el resultat d’un procés de treball on s’han posat en dubte alguns dels criteris d’ordenació prèviament establerts al POUM i s’ha treballat per definir una ordenació que es considera òptima, sense crear noves qualificacions, adaptant el planejament a la realitat existent i permetent assolir els objectius del projecte.

Aprovació definitiva l’any 2025.