Modificación puntual del POUM en el ámbito de los PAU no desarrollados (PAU 1, 2 y 4) de Sant Cugat Sesgarrigues

AAUP ha desarrollado los trabajos de Modificación del POUM del municipio de Sant Cugat Sesgarrigues, situado en la comarca del Alt Penedès, en la depresión del Penedès, en el noreste del ámbito municipal de Vilafranca del Penedès.

El POUM delimitaba cuatro polígonos de actuación urbanística (PAU) de carácter residencial de los que únicamente se ha desarrollado el PAU-3, que contiene 5 viviendas unifamiliares en hilera.
Los otros 3 polígonos no desarrollados prevén unas densidades elevadas que, en caso de ejecutarse, supondría un aumento poblacional desmedido con 202 viviendas nuevas en el municipio (con 30, 141 y 31 viviendas respectivamente), cuando actualmente el municipio dispone de unas 350 viviendas.

El municipio no está preparado para absorber este crecimiento a nivel de servicios y no hay una demanda tan elevada.
Los tres polígonos de actuación urbanística (PAU) de carácter residencial se encuentran en tres ámbitos urbanos de distintas características.

La presente MpPOUM es el resultado de un proceso de trabajo en el que se han puesto en duda algunos de los criterios de ordenación previamente establecidos en el POUM y se ha trabajado para definir una ordenación que se considera óptima, sin crear nuevas calificaciones, adaptando el planeamiento a la realidad existente y permitiendo alcanzar los objetivos del proyecto.

Aprobación definitiva en 2025.