Modificación puntual del PGOU en el ámbito de la fábrica textil “Avimalé y Pena” del municipio de Òdena

El ámbito consta de dos sectores discontinuos, a ambos lados por la calle del Pi: el primer ámbito contiene la antigua fábrica textil “Avimalé y Pena”, mientras que el segundo ámbito es la prolongación de la calle de les Oliveres, al pie del Turó del Castell d’Òdena.
El PGOU clasifica los terrenos del ámbito “Avimalé y Pena”, emplazados en la isla configurada por la avenida Manresa, calle de la Tossa y la avenida del Estadio, como suelo urbano consolidado y los califica como zona de industria aislada (clave 5).
En estos terrenos, hasta febrero de 2021, se ubicaba una industria dedicada al embalaje de cartón (Industrias Gráficas del Envase Anoia SL, o IGEASA), fundada en septiembre del año 1983. En febrero de 2021 se produjo un incendio que quedó totalmente dos de las tres naves. la totalidad de la edificación existente y la desaparición, por tanto, del uso industrial que se desarrollaba en la parcela. El incendio producido y sus consecuencias pusieron en evidencia el peligro de mantener el uso industrial en este emplazamiento y la necesidad de intervenir para establecer unas condiciones de ordenación más adecuadas a su entorno, principalmente residencial.
Por otra parte, la calle de les Oliveres es una calle en callejón sin salida situado al pie de la colina del Castell con una conexión a la red viaria general por la calle del Pi que no resulta accesible por los vehículos de emergencia. La apertura de este tramo permitiría mejorar la accesibilidad al campo de olivos ubicado en los bancales de la colina del Castell d’Òdena. Este campo ha sido adquirido recientemente por parte del ayuntamiento y podría convertirse en un espacio de recreo y de interés de la colina del Castell, mejorando los espacios públicos existentes y la conexión entre éstos.
La nueva ordenación del ámbito “Avimalé y Pena” es también una oportunidad para establecer una conectividad blanda entre espacios verdes del núcleo, que también se está trabajando mediante la redacción del PPU Sector Sant Miquel, situado al otro lado de la avenida Manresa, en el este del ámbito de la presente MpPGOU.